Project Metropolen 18

PROJECT Metropolen 18

Schuldenfreie Immobilien sind Werte, die in der heutigen Zeit viele Anleger überzeugen.

Wir bieten Ihnen im Bereich eigenkapitalbasierter Entwicklung von Wohnimmobilien eine interessante Investitionsmöglichkeit der Project Gruppe mit 20jähriger Erfahrung an.

Perspektive mit Wohnimmobilien

Der Bedarf an Wohnungen in Deutschland kann seit Jahren nicht durch fertig gestellte Neubauten gedeckt werden. Trotz rückläufiger Bevölkerungsentwicklung lassen der Trend zu kleineren Haushalten und der steigende Wohnflächenbedarf pro Kopf eine weiter ansteigende Nachfrage nach Wohnfläche erwarten. Dies kann insbesondere in Ballungszentren zu einer Verknappung an Wohnraum führen.

Konzentration auf Metropolen

Der Trend beim Wohnen geht zurück in die Städte. Das höhere Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur ist ebenso Magnet wie eine flächendeckende medizinische Grundversorgung – sowohl für junge als auch für ältere Menschen. Der Fonds entwickelt Immobilien in Metropolregionen.

Hohes Renditepotenzial

Die Fondsgesellschaft investiert in chancenreiche Projektentwicklungen mit dem Ziel, die gebauten Wohnungen zum größeren Teil vor Fertigstellung an Eigennutzer zu verkaufen. Durch diese Investition an der Quelle der Wertschöpfung liegen die Renditeerwartungen deutlich über denen klassischer Immobilien oder Immobilienfonds.

Mehr Stabilität

Mit dem Verzicht auf Immobilienbestandshaltung werden mögliche Verwaltungsprobleme, hohe Revitalisie­rungskosten sowie Nachvermietungsrisiken ausgeschlossen. Die Investitionszyklen dauern nur etwa zwei bis vier Jahre. So können auch Verkaufspreise weit besser vorausgeplant werden als auf viele Jahre.

Die Eckdaten dieser neuen Investitionsmöglichkeit in einen AIF (alternativen Investmentfonds):

• Ausgesuchte Wohnimmobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien
• Sicherheit durch 100% Eigenkapitalstrategie
• Wertschöpfung an der Quelle
• Exitstrategie vor  Objekteinkauf bekannt
• Stabilität durch Streuung der Investition
• Einmalanlage ab 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio
• Relativ kurze und überschaubare Fondslaufzeit bis 30.06.2029
• Renditeerwartung von 6% p.a. und mehr vor Steuern
• 3 Anteilsklassen
  A keine Entnahme von gezeichnetem Kommanditkapital
  B 4% Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p.a. (monatliche Entnahme, Beginn frei wählbar)
  C 6% Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p.a. (monatliche Entnahme, Beginn frei wählbar)
• Steuerliche Behandlung: Einnahmen aus Gewerbebetrieb 

Dies ist eine unverbindliche Vorabinformation. Die ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbunderner Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem verbindlichen Beteiligungsprospekt, den wir Ihnen gerne zukommen lassen. Fondern Sie weitere Unterlagen an!